（2）

　　商业用房可改建租赁住房

　　意见要求，鼓励新建租赁住房。各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。

　　允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

　　“‘允许商业用房改建成居住用途出租’可以说一举两得。一方面化解商业用房库存过高的压力，另一方面经过结构调整后，增加居住用房的供应，满足租赁消费的同时有望抑制租赁价格快速上行。”中原地产有关分析人士表示，但是政策是否能够得到开发商或者投资机构积极响应存在不确定性。